常見 問題

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開發人員/財產管理

 

如何選擇開發商,誰來管理建築物

 

 

社區外展

 

什麼是社區外展流程?

 

您如何联系未來的居民?

 

 

服務的人口

 

服務的人口是多少?收入水平是多少?

 

支持住房有多少個單位

 

 

關於建築

 

建築物的高度限制是多少?將包括多少個單位?

 

該項目將如何解決鄰里的獨特建築?

 

維多利亞式窗戶在這棟建築中是如何鉸接的?很難看到它。

 

海特街上會有店面嗎?

 

凸起的外牆(如上一張幻燈片中所示的維多利亞時代的窗戶)會產生多少額外費用?

 

暖通空調是否有足夠的氣流來控制病毒?窗戶可以使用嗎?

 

大樓中大約有幾座電梯?他們是否足夠大,可以與社會保持距離,以及時,有效地容納200多名居民?

 

將提供哪種隔音材料來防止臥室和房間之間的聲音衰減?

 

 

關於服務

 

底層將執行哪種程序?

 

海特(Haight)的中心已經下降了幾處。為什麼還要添加另一個 一?與Larkin St.或Huckleberry House有什麼不同?

 

 

融資

 

已為該項目獲得了多少資金?

 

 

商業空間

 

底層組織會被鎖定在任何時間範圍內嗎?隨著社區的發展,這些機構將在何時進行重新評估?

 

 

建築運營與管理

 

州法律規定,從2018年開始,所有新建的多單元建築物必須為每個居住單元配備獨立的水錶(即子水錶)。在730 Stanyan,該如何處理?將採取什麼程序從建築物中的每個單元收取款項? 1/2 GPM曝氣器會安裝在水龍頭裝置上嗎?

 

您會提供能源之星廚房電器,以降低居民的電費嗎?租戶是否可以選擇Clean Power SF或PG&E作為他們的能源提供者?或者,建築物管理人員是否將所有設備全部納入100%可再生能源的Clean Power SF中,從而減少碳足跡?

 

如何向租戶提供電視,電話和互聯網服務?將採取什麼安全策略來防止網絡威脅?

 

關於730 Stanyan浴室和廚房所需的通風,它們如何在結構中引導?附近的其他公寓是否會聽到一個浴室風扇發出的噪音?

 

如果發生緊急情況(例如地震,火災),電梯將無法運行,行動不便的人將如何找到安全的救援空間?每個單元中是否會有煙霧和一氧化碳探測器? (假設整個建築物將全部用電)。建築物和/或公寓中將允許吸煙嗎?

 

居民不提供或不支付房租的協議是什麼?有哪些程序可以定期審核租戶的收入,以保持其“負擔得起”的地位?如果租戶增加收入,他們會被取消資格,從而被驅逐出境嗎?還是如果它們違反其他租賃規定?

 

可以帶寵物嗎?

 

可以向公眾定期定期報告每個收入類別中的租戶數量,因超出其入職時最初擁有的收入資格而被遷出的租戶數量,以及其他重要的建築物財務管理情況項目?畢竟,補貼住房的是公眾。

 

建造和裝修該結構的估計費用是多少?租戶將如何進入大樓末端Waller St.的“城市農業”區域? 5樓/ 6樓沒有公共訪問點。

 

由於大多數租戶將沒有汽車,因此現場24/7安全將負責將緊急醫療租戶運送到急診室嗎?